山南头
陆子衿停下脚步,目光投向两个庄子的连接处。那里是一片荒地,已被开垦了三成。
李庄头上次并没有采纳陆子衿购买良田的建议,而是让庄户们去开荒,一亩地付人工三百文。
庄户们平白多了一笔收入,个个兴致勃勃,全家老小齐上阵。
按照规定,在开垦成功后,只要向官府报备、登记并缴纳赋税,土地归庄子所有。
李庄头说道:“小东家,小人打算将这些荒地全都开垦出来,然后再去报备登记。”
陆子衿点点头,她向来习惯用钱去换取资源,购买别人的时间,而对于庄户们而言,最充裕的便是时间和力气了,李庄头这般安排,确实比她原本的计划更为妥帖。
李庄头脸上的笑容更盛了:“小东家,不怪小人自作主张就好。”
陆子衿说道:陆子衿说得真心实意,欣慰地点了点头。
“唉,李叔,庄子上的事务你比我更擅长,我也就是提个大方向,具体的操作还得仰仗您呢。”
李庄头见陆子衿说得真心实意,欣慰地连连点头。
不多时,朱财主就在庄头的引领下,走了过来。朱财主是个五十上下的中年男子,五官柔和,颇具南方儒商的气质。
两厢见礼之后,陆子衿便随着朱财主的带领,首先参观起他在庄子上的宅院。
这宅邸的整体设计与上京城这边有所不同,屋子中央的屋顶处有个方方正正的天井,透过天井能够看到天空。
落雨时,雨水会落到下方的天井之中,周边地面是用青砖竖着排列成回字形。
在儒商看来,水即为财,四方之水汇聚于天井之内,象征着四方之财汇集到家中,是对家庭兴旺、财源广进的美好期望。
这是典型的四水归堂格局。
“东家是徽商还是...?”
朱财主眼睛顿时一亮,颇感意外地笑道:“小娘子,好眼力啊,鄙人正是洪州人士,此次出售庄子也是为了回乡。”
陆子衿点了点头,四处查看了一番,卧房有八间,格局比陆家庄子要大,还有库房等。
庄子里的路面虽是泥路,但夯得颇为板实,有些地方还铺着碎砖碎石。佃农们的房屋更靠近田地,也是土坯房,不过修得相对也宽敞些。
地里满是即将成熟的稻谷,黄澄澄的一片,每个稻穗上都结着几十粒稻子。最远处田边有一座山,大约百丈高。虽然山不算高,可满山都是绿莹莹的植被,一看便知是物产丰富的好山。
这让陆子衿心中不禁感叹,同属凌云峰山脉,山地地貌的差异竟然如此之大。
“东家,我很满意,您开个价吧。”陆子衿直截了当地说道。
朱财主见陆子衿出口爽快,也直接说出了底价:“900两,这包括这32家佃农,地里的秋收粮以及屋里的家具工具都一并留给你。”
朱财主仓库里的粮食就剩了些许口粮,其余的都已变卖,这九百两着实算是捡漏。
两百亩的良田在市场上便要四百两,那座山虽说不大,但一百两也是要的,三十二户佃农,将近200口人,就算精壮劳动力也要300两,稻谷按250石一亩,2文一斤,就要100两,山上的果子和剩余人口,宅子就相当于白送。
陆子衿露出一个真诚地笑:“东家,多谢您了,您这价格很实在。
不瞒您说,我手里只有七百两。
要不这样,稻谷卖了之后仍旧归您,您留个人下来等着秋收卖粮拿银子。
您看这样如何?”
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