程澜随口说着。
她确实是有过这样的想法,但肯定不是在国家都还在摸着石头过河的时候啊。
最后,这个楼盘以0.93亿成交。加上税费,就是过亿了。
今天比程澜的心理预期多了2500万才把两块地拿下。
这还幸亏能跟她争大块地皮的商家确实是少。所以,单价勉强压在了30万一平。
但这么大的地皮,她将来转手应该有一定的难度。
而且,这个单价其实也超过如今房价的涨幅,是在赌未来必涨,而且是大涨了。
这两块地皮要是砸手上了,虽然资金链不至于断裂,但会占据她很多现金。
但是,她对政策倾斜之地初期的发展有绝对的信心。
如今的问题就在于如何及时逃顶而已。
程杳小声道:“小姨,内地市场化的房地产才在起步阶段。你和萧叔叔都太猛了!”
“你也不差啊,抢到三块挺好的地皮。”
萧应今天又拿了两块地,总价1.2亿。
等结束之后,程澜问他,“你不是来抬价的托么?”
“太火爆了,这要是不涨我脚后跟都不信。”
是要涨的,但程澜感觉萧应赌性太大了!
这是百上加斤,又搞出一亿的负债。
涨价的时候倒是没问题。可万一不涨了,利息负担会很大的。
甚至如果房价掉头向下,他拿什么结清尾款和还银行贷款?
以贷养贷、借新还旧也是需要有抵押品的。
她和程杳,好歹都是能想法子凑得够尾款的。
柳昭去办手续,首付一成加税费差不多将近3000万才搞定。
这是得一次性付清的,也难怪能跟程澜争最大两块地皮的人比较少了。
后续还有1.575亿尾款需要付。
柳昭觉得,一年后账上不会有什么问题。
程澜对他道:“别想着一年后了,你随时关注着价格。咱们见好就收!还要去浦东新区呢。”
浦东新区下半年成立,到时候拍卖地皮,她肯定还要出手的。
这两块地皮届时怎么处理,就全看价格走势来了。
但看今天的架势,这个价格势必还要涨一涨的。就看后期炒作得如何了。
“好的老板,我明白。”
萧应一脸意气风发的过来,“程澜,下午打牌?”他也住在同一家酒店的。
作为一个十个月赚到两亿多,今后预期能到十亿+的男人,他这么意气风发才是正常的。
程澜摇头,“我不打了,我还要赶回去上课的。这两天都是请假。”
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