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第37章（第1页）

睁着眼说瞎话的张碧筠也算是一位妙人，林泉见她不过二十五六岁，若非自己过来之前对星湖苑的楼盘有一些了解，也无法判断出她模棱两可的话里的真实意思。

林泉将烟灰弹在张碧筠面前的玻璃桌上，说道：“星湖苑开盘九个半月，楼盘今年四月交房，一期十二栋楼，五百七十六户，实际销售一百七十一户，不足三成。

如果贵公司老总在家的话，我希望跟他当面谈。”

“我们徐总下午到市里去了，你有什么要求，我会代为转达。”

“算了，还请张经理领我参观一下楼盘。”

正如林泉所料，星湖苑一期十二栋楼，还有七成的房屋未售出，其中还有四栋楼原封未动。

每栋楼共有四十八户，一栋楼的总面积在五千到六千平方米。

这么多空置的房源占用开发商大约三千万左右的资金，或许其中相当一部分是欠款或者贷款。

星湖苑二期的批文早就下来，林泉刚从相关部门调阅了资料，星湖苑二期之所以没有启动，一是资金的缺口，第二恐怕星湖房地产开发公司的老总对这片地域丧失信心了。

第二十四章开发商也可能破产

从规划图上，星湖苑总项目开发土地面积将超过五百亩，开发住宅两千户，二期的土地已经审批下来，林泉不由的羡慕起那个正为卖不出房头疼的老总。

二期开发规模跟一期相当，新区计划推行之行，这位老总差不多三年之间可以赚取三千万到五千万的利润。

相对这样规模的房地产开发，资金回报率真是惊人。

林泉在与吴国新以后的接触中，逐渐了解星湖房地产开发公司当前的真实情况，公司现在的流金资金已不足百万，却承担着两千万的商业贷款，每个月的还贷利息就将近十万，还有数百万的工程欠款，还有四个月就到还款期限。

等到那时，销售还达不到五成的话，连延期还贷的借口也没有，只有宣布破产。

徐建每天愁眉苦脸，直至林泉的到来让他看到一线生机。

银行的贷款期将至，楼盘的销售没有丝毫好转的迹象，徐建正四处挣扎着，努力不让自己陷入破产的边缘。

手落在别克的真皮驾驶盘上，眉头紧锁着，脑子里幻想着销售中心让购房的人挤满，猛的发现自己闯了一个红灯，惊了一身冷汗，定了定神，拐弯进入星湖路。

这时，林泉正顺着龙城路往外走，这里的出租车很少，徐建瞥见林泉腋下挟着的公文包，跟副驾驶座上的阿玛尼是同一款，心里想：这里附近只有星湖苑，滨江风景园，还要再过去三公里，会不会看房的人？

徐建踩着油门，加速回到售楼中心，看见张碧筠，问她：“我回来时看到一个年轻人，他正沿着星湖路往外走。”

将公文包推到她的面前，“他也拿着这款公文包，是看房的？”

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