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第162章 12甜茶后篇(第3页)

但显然两个人都不愿意放过对方,等路桥和大海看到的时候,两个人开始动手,互相抓头发打架。

大海笑着:“很正常的,有的租别墅的就是为了拍照给自己设立富婆人设,好进入富二代的视野,早日钓得金龟婿。他们那么多人,一千五一天对他们来说分一分,一个人都不需要两三百,比酒店都便宜。我也想过提高租金,但最早怕没人租所以给了底价,现在涨价,也怕会影响生意。”

“都是这样的人在租吗?”路桥询问道。

大海摇着脑袋:“还有一些网红和主播,还有就是游戏职业战队。一个月下来四万五的房租还是撑得起的。但是不能指望他们把房子买下来,不现实。”

路桥愣在了原地,有些不知所措。

大海看着路桥:“和想象的不一样对吧?现实就是这样。一千五百万一套,这钱可能是一个人几辈子的积蓄,甚至是一个家庭几辈子的积蓄。反过来说如果我有那么多钱,我肯定也不会拿来买别墅,你也不会对吧?会去做更有意义的事情,不是吗?正在买得起的人,又不屑于把钱花在这个上面。毕竟对他们来说可能或许没有价值,或者很难找到价值。”

路桥此时开口道:“我在想,大海你昨天跟我说的什么大道理,我现在终于想明白了。”

“什么?”大海不解地说。

“三十八的肉和十八的素,肉既然不新鲜,还不如吃素。”路桥开口道。

“你说别墅?”大海挠着脑袋。

“一千五百万的别墅就是三十八元的肉,在这个市中心显然已经是很老的房子了。为了学区房也不合适入手一千五百万的房子,住在这里又跟住在别的地方其实没什么区别。”路桥兴奋地开口道。

“你这样说是的,那么十八的素呢?”大海询问道。

“就是租房子了,一天才一千五。一个月四万五,这不就等于是来吃素吗?”路桥回答道。

“按你的说法,真吃素的话,出去住酒店啊?四万五谈好价格天天总统套房都没问题了吧?”大海反驳道。

“不不不,相对的。就好像你说的,三十八的不新鲜的肉会拉肚子,不如花十八清清肠胃。”路桥解释道。

“你这话不是等于没说吗?房子卖不出去,所以才选择租出去。公司已经再卖肉和卖素中选择了最好的选择,确实吃了拉肚子和清清肠胃,公司现在能认同我留下来,就是认同了清肠胃的选择。领导们现在觉得这肉能卖得动,你总不可能想了半天,然后说最好的办法就是租吧?这话你跟我说没事,你怎么说给公司领导们听啊?说他们都是错的,租房子就是最好的选择?”大海有些不知所措。

“不,公司卖房子。但又不是不允许买房子的人拿去租不是吗?”路桥解释道。

“有钱人看不上没钱人买不起,你打算卖给谁?”大海一脸不解。

“一千五百万的房租对吧?一个月整租四万五对吧?一年就是五十四万对吧?”路桥询问道。

“是没错,可你要保证一只有人来。而且还有水电物业费啊?你不用算了,我之所以一天一千五,一个月四万五。都是算好了最低贷款额度的。也就意味着三十年每天都有人住,那么公司三十年下来可以盈利一千五百万,也就是一整套房子的钱。”大海解释道。

“所以,我们只要找一些有梦想的。把租别墅当成事业的人,喊他们贷款买别墅就可以了?需要一套说辞,比如自己住的房子是奢侈品,租出去的别墅是资产?”路桥开口道。

“自己住的房子是奢侈品,租出去的别墅是资产?仔细想想确实是那么回事。可这真的行吗?”大海跟着重复了路桥的话语。

“你先把策划写出来,宣传标语就我说的这个。至于售卖的人群,我来想办法可以吧。我们争取三个月的时间内,解决这二十四个大麻烦。”路桥回答道。

“路桥,有个事情我要说清楚。你也明白,投资这种事情,风险和回报必须要说清楚,否则就是欺骗不是吗?最小的投资获得最大的利益才是投资,而这个别墅怎么看都是大利益得到差不多等同的回报,却还要浪费三十年的时间。会算账的人是不会选的,我知道你想干什么,复制粘贴二十四个小凤姐出来,可不是所有人都是小凤姐能找到平衡点的。”大海解释道。

路桥清楚,自己所在的是二线城市。而一线城市的房子,都是拿来炒的,不是拿来住的。无论婚房、学区房、改善房还是别墅,只要没有升值预期,就不会有人买。既然是投资品,哪有什么平衡点可言?而别墅,应该是所有类型房屋里投资属性最差的。

路桥无奈的开口道:“我不会让云焕看笑话的。”

“反正最差,也就是云焕把锅都甩给我们了。我信你路桥,你说我们放手干就是了。”大海点着脑袋,捏紧了拳头。

路桥明白大海信任自己的原因,大海也想要升职加薪。而不是一个副经理,一个四级工资的副经理。

【作者画外音:直接展开续集,不做维度之间回忆。本篇故事略长,粗略展开主体就已经三章了,见谅。正如故事都可以有续集,喜欢某个短篇故事可以在评论区留言。如果有大量读者认同续写,可将短篇续集提前提上日程。续写过ll的故事,只要不是完美结局,都有lll、iv的机会。】

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